2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54,5 m², € 339.000
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Helle und gemütliche 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Ottakring - perfekt für Singles, Paare oder Anleger!
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 54,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.220/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,5 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 5B77100F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 339.000
- Preis pro m²
- € 6.220/m²
Beschreibung
GEMÜTLICHE UND LICHTDURCHFLUTETE 2,5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN OTTAKRING - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Diese wunderschöne Eigentumswohnung weist einen tollen Schnitt auf, der für unterschiedlichste Lebenslagen passend ist. Denn neben der Wohnküche gibt es noch zwei weitere Zimmer, die man entweder als Schlafzimmer oder auch als Büro einrichten kann. Durch die gründliche und nachhaltige Sanierung und die Verwendung hochwertiger Materialien, wurde das Objekt komplett modernisiert. Sie können quasi SOFORT in diese Wohnung einziehen. Aber lesen Sie ruhig weiter und überzeugen Sie sich selbst. AUFTEILUNG DER WOHNUNG: : Vorraum Wohnküche größeres (Schlaf)-Zimmer kleineres (Büro/Kinder)-Zimmer Neues Badezimmer mit Dusche,WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Abstellraum WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT? In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum wurde ein Fertig -Parkettboden verlegt, der die Räume stilvoll und edel aussehen lässt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume. Unsere Tischler haben mit ihrem handwerklichen Geschick eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die nicht nur schön aussieht, sondern zum Kochen vieler leckerer Gerichte einlädt. Ein Fachbetrieb hat die Fenster mit hochwertigen Plissees (innen) versehen, die für einen zusätzlichen Sichtschutz sorgen. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig wurden auch Elektro- und Wasserleitungen erneuert , damit Sie sorgenfrei einziehen können.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 84.4 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Lienfeldergasse 63/12, 1160, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.220/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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