3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 91 m², € 495.000
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Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.461/m². Verfügbar ab 06.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.068. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 281. Diese Immobilie ist seit 64 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91 m²
- Nutzfläche
- 90,64 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 06.10.2026
- Referenznummer
- 1FE39B49
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 5.461/m²
Änderungshistorie
10.10.2026
Preis: € 515.000→€ 495.000
10.10.2026
Preis pro m²: € 5.682/m²→€ 5.461/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
