1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,3 m², € 168.000
"City Chic" - Koffer packen und sofort einziehen!
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 30,3 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.545/m². Verfügbar ab 03.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30,3 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 03.03.2026
- Referenznummer
- 82C3E70A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 168.000
- Preis pro m²
- € 5.545/m²
Beschreibung
"City - Chic: Koffer packen und sofort einziehen!” Diese Worte beschreiben am Besten dieses Kleinod mit sehr gutem Raumgefühl aufgrund der für einen Altbau typisch hohen Räume, in guter Lage des beliebten 16. Wiener Gemeindebezirks. Diese sehr gepflegte Wohnung in einem vor kurzen sanierten Haus, bietet für Singles, Pendler und Leute die gerne auf einen Stützpunkt in der Stadt in zentraler Lage zurückgreifen möchten, alles was es braucht. Ebenso perfekt als Starterwohnung oder für eine Praxis bzw. Büro geeignet, sowie um Ihre erste Investition in eine Immobilie zu tätigen
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 168.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 702 / Monat
bei € 33.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.728
Grunderwerbsteuer € 5.880 + Grundbucheintragung € 1.848 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
540 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 911 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.273/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.545/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 911 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.273/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 577 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas Moritzer Real Estate
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