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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85 m², € 374.000

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in 1160 Wien - gepflegt und großzügig!

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 40C8FBBF

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1984. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.400/m². Verfügbar ab 29.06.2026.

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€ 374.000€ 4.400/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1
Baujahr
1984
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
29.06.2026
Referenznummer
40C8FBBF

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 374.000
Preis pro m²
€ 4.400/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet auf großzügigen 85 m² Wohnfläche ein perfektes Umfeld für Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar - ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen an warmen Tagen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet, um entspannt den Tag ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel - sei es der Arbeitsplatz, die Innenstadt oder das Umland. Außerdem profitieren Sie von einer Vielzahl an nahegelegenen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten und höhere Schulen, die Ihren Kindern eine erstklassige Bildung ermöglichen. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum bereit, sodass Sie alles Nötige schnell erreichen können. So genießen Sie urbane Infrastruktur und Nahversorgung auf höchstem Niveau. Der Kaufpreis macht diese attraktive Wohnung zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und komfortables Zuhause in einem der gefragtesten Gebiete Wiens bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
71.4 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien

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