3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80 m², € 375.000
Lichtdurchflutete Altbau-Eckwohnung mit großzügigem Raumgefühl
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.573/m². Verfügbar ab 21.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- 99804F64
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 375.000
- Preis pro m²
- € 4.573/m²
Beschreibung
Das schwebende Prachtdomizil Ohnehin ist ein Eck-Domizil ein Volltreffer. Wenn dieses bautechnisch jedoch auch noch halb hexagonförmig ausgeführt ist, wie das gegenständliche 3-Zimmer-Super-Apartment mit 82 m² , entsteht eine Situation, die es verdient, grenzenloses Glück genannt zu werden! Zu dieser Glückssituation trägt auch die Tatsache bei, dass das stolze Gebäude, das der voll ausgestatteten Luxuswohnung ein Zuhause gibt, eine extrem massive, unlängst generalsanierte architektonische Schöpfung ist. Es befindet sich in einer ehrwürdigen Kirchengegend, die das Niveau und das Ambiente zusätzlich erhöht und veredelt! Obwohl das im ersten Liftstock gelegene Prachtdomizil nicht den Gipfel des Himalaya erreicht, genügt es doch, dass das halbrund ausgeführte Wohnzimmer ein mystisches Feeling vermittelt: als befände man sich auf der Kommandobrücke eines Raumschiffs und schwebe schwerelos über den benachbarten Bäumen! Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [entfernt], E-Mail: [entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf [entfernt] Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [entfernt] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 70 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Degengasse, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 15 982 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 125.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 884 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.567 / Monat
bei € 75.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.250
Grunderwerbsteuer € 13.125 + Grundbucheintragung € 4.125 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 673 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80 m², € 398.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84,39 m², € 349.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 37 m², € 109.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80 m², € 309.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86 m², € 329.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 43,59 m², € 225.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 16 159 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.263/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.573/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 159 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42 m², € 320.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 125,52 m², € 499.500
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf10-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 113,84 m², € 1.590.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84,76 m², € 449.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 520.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42 m², € 320.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 125,52 m², € 499.500
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf10-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 113,84 m², € 1.590.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Private Anbieter in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 103 m², € 810.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 51 m², € 279.000
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 95 m², € 420.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46 m², € 330.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Makler-Angebote in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42 m², € 320.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 125,52 m², € 499.500
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf10-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 113,84 m², € 1.590.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.263/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 696 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Pari Ildiko
Von einem Makler angeboten