2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,59 m², € 245.000
Charmante 2 Zimmer-Stadtwohnung zum Wohlfühlen
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Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 53,59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.572/m². Verfügbar ab 19.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.024. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.270 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 452. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 245.000
- Preis pro m²
- € 4.572/m²
Änderungshistorie
20.08.2026
Preis: € 258.000→€ 245.000
20.08.2026
Preis pro m²: € 4.814/m²→€ 4.572/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 84.4 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Lienfeldergasse, 1160, Wien
