2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,05 m², € 309.000
Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse von 26m2
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Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 46,05 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.710/m². Verfügbar ab 22.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.291. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.214 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 189. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,05 m²
- Nutzfläche
- 71,77 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 22.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 309.000
- Preis pro m²
- € 6.710/m²
Änderungshistorie
25.09.2026
Preis: € 330.000→€ 309.000
25.09.2026
Preis pro m²: € 7.166/m²→€ 6.710/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
