3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 136,27 m², € 998.500

Urban Luxury Living - Exklusive Rooftop Residence mit Panorama-Dachterrasse

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 019FDC5F

Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 136,27 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.327/m².

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€ 998.500€ 7.327/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 136,27 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FDC5F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 998.500
Preis pro m²: € 7.327/m²

Beschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Residenz, die moderne Architektur, stilvolle Eleganz und großzügige Freiräume auf einzigartige Weise vereint. Auf beeindruckenden 136 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen möchten. Das Herzstück dieser exklusiven Residence ist der repräsentative Wohnsalon mit großzügigem Essbereich. Bodentiefe Glasflächen und markante Eckverglasungen schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen. Licht, Weite und Architektur bilden hier eine harmonische Einheit. Zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes En-Suite-Badezimmer und bieten höchsten Komfort sowie maximale Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Penthouse sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Paare oder Familien mit gehobenen Wohnansprüchen besonders attraktiv. Ein absolutes Highlight ist die rund 45 m² große Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern Wiens. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stilvolle Dinner-Abende oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Wohnungsdetails Wohnfläche: 136,27 m² Terrasse: 13,82 m² Dachterrasse: 43,03 m² 3 Zimmer 2 Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmern Erstbezug Besondere Highlights Exklusive Penthouse-Residenz im Erstbezug Großzügige Panorama-Dachterrasse Repräsentativer Wohnsalon mit Eckverglasungen Bodentiefe Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume Zwei Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmern Hochwertige Designerküche mit Markengeräten Edler Eichenparkettboden Elegante Badezimmer mit italienischem Feinsteinzeug im Großformat Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Klimaanlagenvorbereitung Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität Urban Luxury Living Die Lage nahe der Johnstraße verbindet urbanen Lifestyle mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der traditionsreiche Meiselmarkt, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an die U3 sowie mehrere Straßenbahnlinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für stilvolles Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die urbanen Luxus in einer außergewöhnlichen Dachgeschossresidenz erleben möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. [entfernt] oder [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36.9 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Johnstraße, 1150, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 332.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.172 / Monat

bei € 199.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.932

Grunderwerbsteuer € 34.948 + Grundbucheintragung € 10.984 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

851 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 136,27 m², € 998.500

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Beschreibung

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Lage

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