3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,2 m², € 245.252

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien, 57m², renovierungsbedürftig, Kauf 229.180 EUR

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 8DFFC3E4

Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 60,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1899. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.074/m².

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€ 245.252€ 4.074/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60,2 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1899
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 8DFFC3E4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 245.252
Preis pro m²: € 4.074/m²

Beschreibung

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien - Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,29 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit drei gut geschnittenen Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen - ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als modernes City-Apartment oder als lukrative Investition. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, mit eigenen Ideen und persönlichem Stil eine ganz besondere Atmosphäre zu schaffen. Das Bad ist mit WC ausgestattet, und es gibt eine separate Toilette - praktisch und komfortabel für den Alltag. Die Lage in 1150 Wien überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. Auch in puncto Nahversorgung und soziale Einrichtungen ist alles vorhanden, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung. Der Kaufpreis von 229.180,00 EUR macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzial zu entdecken und eine Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1150 Wien wartet auf Sie!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 82 kWh/m²a

Lage

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 81.751

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.025 / Monat

bei € 49.050 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.282

Grunderwerbsteuer € 8.584 + Grundbucheintragung € 2.698 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 435 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,2 m², € 245.252

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Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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