3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64,83 m², € 449.900
INWEST14
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 64,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.940/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,83 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- BCB134A8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.900
- Preis pro m²
- € 6.940/m²
Beschreibung
Südseitige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit traumhaftem Weitblick Diese sonnige, südseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine großzügige Terrasse mit Blick Richtung Gloriette - ein Ort zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein. Die Wohnung bietet eine gemütliche Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen einladenden Vorraum sowie einen großzügigen Schrankraum. Klimavorbereitung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, während elektrische Raffstores der Firma Valetta an allen Fenstern Komfort, Licht- und Sichtschutz auf höchstem Niveau bieten. Die freundliche Atmosphäre und der optimale Lichteinfall sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare und Jungfamilien: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten - ideal für Spaziergänge, Sport oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel die Wiener Innenstadt schnell erreichbar macht. Von der Terrasse genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt bis hin zur Gloriette - eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, Natur und historischer Umgebung. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Familienfreundlichkeit und urbanen Komfort harmonisch vereint. Symbolische und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellungen. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Einrichtung und Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 25 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Linzer Strasse 161 124, 1140, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.940/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von wohngut Bauträger GmbH
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