4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85 m², € 490.000
Einzigartige Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne
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Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.900/m². Verfügbar ab 31.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.048. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 37% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Nutzfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 227 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 31.08.2026
- Referenznummer
- 17F1BCC6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
- Preis pro m²
- € 4.900/m²
Änderungshistorie
31.08.2026
Preis pro m²: € 5.765/m²→€ 4.900/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Ulmenstraße, 1140, Wien
