4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 115 m²

Diese exklusive Terrassenwohnung in 1130 Wien bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die großzügige 115 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines erstklassigen Neubaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die viel Platz für Familie, Freizeit und Arbeiten von Zuhause bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein nagelneues Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Besonders beeindruckend sind die zwei sonnigen Terrassen mit herrlichem Fern- und Grünblick, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne - ein wahres Highlight dieser Immobilie. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Vollklimatisierte Räume - Hochwertige Alu-Kunststofffenster - Tiefgarage mit Elektroladestationen - Smart-Home-System Ausstattungshighlights: - Touchscreen-Controller mit Gegensprechfunktion - Integrierte Steuerung der kompletten Beleuchtung in der Wohnung, mit Steuerung der Lichtintensität - Integrierte Steuerung des Fußbodenheizungssystems mit physischen Wandthermostaten - Integrierte Steuerung von AC-Geräten über einen IR-Controller - Integriertes Smart Lock mit Tastatur - am Eingang der Wohnung - Integrierte Steuerung von motorisierten Jalousien und Jalousien - Integriertes Multisensorsystem (Bewegung, Temperatur, Beleuchtung, Luftfeuchtigkeit, UV- Intensität, Vibrationspegel) - Überwachung der festgelegten Parameter in den Räumlichkeiten, Einbruchalarm, Automatisierung des Gerätebetriebs Der Kaufpreis für diese einzigartige Terrassenwohnung beträgt 1.099.000,00 EUR. Investieren Sie in ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in 1130 Wien! Nr. Etage Wohnfläche Zimmer Balkon/Terrasse Dachterrasse Garten NFL Verkaufspreis Preis am m² NFL Top 1 EGca. 135 m²4 ca. 34 m² ca. 315 m² ca. 215 m² EUR 1.399.000 EUR 6.500 Top 2 EGca. 86 m²4ca. 50 m² ca. 156 m²ca. 143 m²EUR 899.000 EUR 6.300 Top 3 1.OGca. 74 m²3ca. 16 m² ca. 82 m²EUR 699.000 EUR 8.500 Top 4 1.OGca. 77 m²3ca. 16 m² ca. 85 m²EUR 749.000 EUR 8.800 Top 5 1.OGca. 115 m²4ca. 20 m² ca. 125 m²EUR 1.099.000 EUR 8.800 Top 6 1. DGca. 68 m²3ca. 16 m² ca. 76 m²EUR 649.000 EUR 8.500 Top 7 1.DG+2.DGca. 137 m²4ca. 38 m²ca. 27 m² ca. 164 m²EUR 1.499.000 EUR 9.100 Top 8 1.DGca. 83 m²4ca. 36 m²ca. 28 m² ca. 110 m²EUR 899.000 EUR 8.100 Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 8 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um EUR 35.000 erworben werden. Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.