2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64,96 m², € 454.000
Ruhe & Weitblick: 2 Zimmer im Dachgeschoß
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Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 64,96 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.989/m². Verfügbar ab 17.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.897. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.884 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 290. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,96 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 454.000
- Preis pro m²
- € 6.989/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Hietzinger Hauptstraße 74, 1130, Wien
