Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.067/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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8-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 330,16 m², € 4.950.000

Luxuriöse Gartenresidenz mit privatem Pool und Wellnessbereich

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Avantgarde Properties GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130· Ref. 9EB5FB6C

Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 330,16 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2023. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.993/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 20.684. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 227.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 19 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 11

€ 4.950.000€ 14.993/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 330,16 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2023
Referenznummer: 9EB5FB6C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 4.950.000
Preis pro m²: € 14.993/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

19 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 21 783 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 618.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 20.684 / Monat

bei € 990.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 227.700

Grunderwerbsteuer € 173.250 + Grundbucheintragung € 54.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 20.684 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

41.3 m² pro Zimmer

+39% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Avantgarde Properties GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 460 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.067/m². Diese Immobilie liegt mit € 14.993/m² damit 112% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 460 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 4.950.000 €	8	ca. 330 m²	1130 Hietzing
2	Wohnung	ca. 4.950.000 €	8	ca. 325 m²	1130 Hietzing
3	Wohnung	ca. 3.000.000 €	7	ca. 325 m²	1130 Hietzing
4	Wohnung	ca. 3.605.000 €	7	ca. 330 m²	1190 Döbling
5	Wohnung	ca. 1.695.000 €	8	ca. 345 m²	1120 Meidling
6	Wohnung	ca. 2.790.000 €	9	ca. 335 m²	1040 Wieden
7	Wohnung	ca. 5.000.000 €	8	ca. 350 m²	1010 Innere Stadt
8	Wohnung	ca. 2.790.000 €	7	ca. 310 m²	1190 Döbling
9	Wohnung	ca. 4.850.000 €	7	ca. 350 m²	1010 Innere Stadt
10	Wohnung	ca. 2.500.000 €	9	ca. 300 m²	1190 Döbling

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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