2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 56 m², € 398.000
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Innenhoflage
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.107/m². Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 9C67EDE8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 398.000
- Preis pro m²
- € 7.107/m²
Beschreibung
Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den ca. 10 m² großen, südostseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Wohnung, wo sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC befinden. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und offenem Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Highlights: - ca. 56 m² Wohnfläche - ca. 10 m² Balkon in den ruhigen Innenhof - Baujahr 2015 - Südost-Ausrichtung - Großzügige Wohnküche mit Einbauküche - Schlafzimmer mit Bad en suite - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Abstellraum - Fußbodenheizung - Parkettboden in den Wohnräumen - Badezimmer und WC verfliest Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer: EUR 172,-
Energieausweis
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.107/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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