2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,07 m², € 269.900
die perfekte 2 Zimmer Wohnung
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 45,07 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1981. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.988/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,07 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 019FFA88
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.900
- Preis pro m²
- € 5.988/m²
Beschreibung
Denn hier wohnt man gerne. In einem überschaubaren Wohnhaus inmitten einer der schönsten Lagen des 13. Wiener Gemeindebezirks. Dieses Objekt besticht trotz des kompakten Schnitts durch sein tolles Raumgefühl und eine perfekte Raumaufteilung. Der kleine Garten lädt zur Erholung und Entspannung ein. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, extra WC, Badezimmer mit Wellness Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.988/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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