Wohnung kaufen in Wien – 121 m², € 1.175.200

Abends auf der Terrasse sitzen und Wien gehört nur dir

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 019FCBB3

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 121 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.712/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

€ 1.175.200€ 9.712/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 121 m²
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: 019FCBB3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.175.200
Preis pro m²: € 9.712/m²

Beschreibung

Spannend: Fordern Sie JETZT weitere Bilder und Infos an! Morgens mit Blick über die Stadt aufwachen, abends auf der eigenen Südterrasse den Tag ausklingen lassen und den Schlosspark Schönbrunn quasi als Vorgarten nutzen. Diese neue Dachgeschoss-Maisonette macht aus Wohnen ein tägliches Highlight. Auf zwei Ebenen verteilen sich 121 m² durchdacht geplanter Wohnraum: Oben empfängt Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur 34 m² großen Sonnenterrasse, Ihr privater Rückzugsort hoch über der Stadt. Das Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Unten komplettieren weitere Zimmer, zwei Bäder und eine integrierte Zedernsauna das Raumangebot. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edle Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Klimaanlage, elektrische Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz und maßgefertigte Terrassenmarkisen. Hansgrohe-Armaturen in beiden Bädern, Videosprechanlage und Photovoltaikanlage gehören zum Standard, Die Vorbereitung für eine Luft-Wärmepumpe ist bereits vorhanden. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Der Bahnhof Meidling (U4, S-Bahn, Fernverkehr) bringt Sie in Minuten in die City. Gleichzeitig sind der Schlosspark und das Vio Plaza fußläufig erreichbar. Erstbezug, Energieklasse B, sofort verfügbar. Für alle, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause über den Dächern Wiens. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.911 / Monat

bei € 235.040 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 54.059

Grunderwerbsteuer € 41.132 + Grundbucheintragung € 12.927 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

452 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Wien – 121 m², € 1.175.200

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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