3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 288.000
3-Zimmer - Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Stadt im Zentrum des 12. Bezirks! U4 und U6! BB und Schnellbahn
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.800/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01F02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 288.000
- Preis pro m²
- € 4.800/m²
Beschreibung
Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort! Auf rund 60 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine besondere Kombination aus urbanem Wohnen, Ruhe und einem beeindruckenden Blick über Wien. * Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: großzügiges Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & WC Vorraum Korridor Die Raumaufteilung ermöglicht es, Wohnen, Schlafen und Entspannen klar voneinander zu trennen. Das Wohnzimmer bietet dabei den idealen Mittelpunkt der Wohnung - perfekt für gemütliche Abende, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die zwei Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: als klassisches Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als komfortables Homeoffice. * Ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht Ein echtes Highlight ist die Lage im Dachgeschoss mit dem wunderschönen Ausblick über Wien. Genießen Sie morgens den Blick auf die Stadt und erleben Sie am Abend, wie Wien im Lichterglanz erstrahlt. Hier fühlt sich Wohnen ein Stück weit wie Urlaub an - mitten in der Stadt und trotzdem mit einem besonderen Gefühl von Weite und Privatsphäre. * Wohnung mit Charakter und Potenzial Diese Immobilie ist nicht einfach nur eine Wohnung - sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob stilvolle Küche, gemütlicher Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer oder individuelles Homeoffice: Auf 60 m² lässt sich ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause gestalten. Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder alle, die sich nach einer besonderen Wohnung über den Dächern Wiens sehnen. Diese Dachgeschosswohnung sollten Sie unbedingt persönlich erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 15 713 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 96.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 564 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.203 / Monat
bei € 57.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.248
Grunderwerbsteuer € 10.080 + Grundbucheintragung € 3.168 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 590 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 189.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,4 m², € 225.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96 m², € 299.900
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42,55 m², € 249.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 102 m², € 420.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
KaufWohnung kaufen in Wien – 101 m², € 545.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 880 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.271/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.800/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 880 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83 m², € 459.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 163 m², € 1.250.000
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 43,05 m², € 329.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,98 m², € 195.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57,12 m², € 198.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96,7 m², € 372.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83 m², € 459.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 163 m², € 1.250.000
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 43,05 m², € 329.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,98 m², € 195.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Private Anbieter in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83 m², € 459.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 573.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 118 m², € 517.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 192 m², € 1.300.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Makler-Angebote in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 163 m², € 1.250.000
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 43,05 m², € 329.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,98 m², € 195.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57,12 m², € 198.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.271/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 563 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten