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Top-sanierte Eigentumsohnung in ruhiger Lage, auch als Anlagewohnung interessant!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: ImmoEngel GmbH
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 85,67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.891/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.751. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.274 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 780. Diese Immobilie ist seit 50 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85,67 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 713B6116
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 419.000
- Preis pro m²
- € 4.891/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 91.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
