2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57,81 m², € 269.000
Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug, schlüsselfertig, in Simmering - Grillgasse 36
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 57,81 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.653/m². Verfügbar ab 19.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.124. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.374 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 545. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 26 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57,81 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 19.06.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.000
- Preis pro m²
- € 4.653/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 94.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Grillgasse 36, 1110, Wien
