3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,25 m², € 199.000

Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! U3 Simmering

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. BEFC07A1

Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 67,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.959/m².

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€ 199.000€ 2.959/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67,25 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Saniert
Referenznummer: BEFC07A1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 2.959/m²

Beschreibung

Diese ca. 67 m² große, liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein behagliches Zuhause in Top-Lage nahe der U-Bahn-Station Simmering. Die Wohnung befindet sich im 2.Stockwerk eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses. Die umfassende Sanierung im Jahr 2017 hat die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht und bietet nun eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und klassischem Charme. Im Rahmen der Sanierung wurden insbesondere die Wohnbereiche mit hochwertigen Parkettboden, sowie das Badezimmer, die Küche und das WC mit modernen Fließen verlegt. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, welche teilweise zentralbegehbar sind. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Infrastruktur: Die perfekt situierte Lage nähe der U-Bahn-Station Simmering ermöglicht eine perfekte Anbindung. In näherer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen. Für die öffentliche Anbindung sorgen neben der U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien D, 11 und 71. Preis und Detailinformation Kaufpreis: EUR 199.000,00,- (auf VB) Betriebskosten/Monat: EUR 179,60,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,25 m², € 199.000

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Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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