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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 61,52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.991/m². Verfügbar ab 10.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.026. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.294 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 188. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 245.500
- Preis pro m²
- € 3.991/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
