3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,33 m², € 249.000
NEUER PREIS! Erstbezug nach Sanierung - Moderne 3 - Zimmer - Wohnung mit ca. 68m² und Weitblick
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 68,33 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.644/m². Verfügbar ab 13.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 207. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,33 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 3.644/m²
Änderungshistorie
14.08.2026
Preis: € 269.000→€ 249.000
14.08.2026
Preis pro m²: € 3.937/m²→€ 3.644/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
