2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55,48 m², € 315.000

Nähe Schloss Neugebäude! Bis November 2026 befristet vermietete sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Grünruhelage

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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 55,48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.678/m². Verfügbar ab 01.12.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.316. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.490 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 133. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.

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