2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47,51 m², € 299.000
MMG94 | Top Erstbezug mit Balkon an der U3 | Fertigstellung Ende 2026
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 47,51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.293/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 186. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,51 m²
- Nutzfläche
- 49,78 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 063970E0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 6.293/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.1 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Mautner-Markhof-Gasse 94, 1110, Wien
