3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 515.000
MMG94 | Ruhige Gartenwohnung mit süd-westlicher Ausrichtung | Fertigstellung Ende 2026
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.603/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.152. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.690 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 305. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 63080AB2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 515.000
- Preis pro m²
- € 6.603/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.1 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Mautner-Markhof-Gasse 94, 1110, Wien
