2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 48,93 m², € 257.800
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - idealer Erstbezug für Singles im Erstbezug
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 48,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist a. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.281/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.077. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.859 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 122. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48,93 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 7AE58064
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 257.800
- Preis pro m²
- € 5.281/m²
Änderungshistorie
12.10.2026
Preis: € 279.000→€ 257.800
12.10.2026
Preis pro m²: € 5.715/m²→€ 5.281/m²
05.10.2026
Preis: € 239.754→€ 279.000
05.10.2026
Preis pro m²: € 4.900/m²→€ 5.715/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- a
- HWB
- 25 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
