3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66 m², € 165.000
Helle 3-Zimmer Wohnung in gutem Zustand | gute Infrastruktur | direkt bei der S-Bahn und 700 m zur U3
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m². Verfügbar ab 16.02.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 689. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.590 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.115. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 16.02.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 165.000
- Preis pro m²
- € 2.500/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 168.9 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Geiselbergstraße 39, 1110, Wien
