3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66 m², € 165.000

Helle 3-Zimmer Wohnung in gutem Zustand | gute Infrastruktur | direkt bei der S-Bahn und 700 m zur U3

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. D108172E

Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m². Verfügbar ab 16.02.2026.

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€ 165.000€ 2.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1900
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 16.02.2026
Referenznummer: D108172E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 2.500/m²

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet verschiedene Wohnungen in der Geiselbergstraße 39 ab sofort zum KAUF an: Helle, günstige, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Zustand, südlich ausgerichtet, gute Infrastruktur, U-Bahn Nähe ÜBER DIE WOHNUNG FACTBOX: zentral begehbar helles Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum Kabinett hofseitig großzügiges Badezimmer separiertes WC mit Fenster Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Der Vorraum erschließt rechterhand das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche und das gegenüberliegende, separierte WC mit Fenster. Geradeaus geht es in die Küche sowie das hofseitige Kabinett mit rd. 10m2. Südseitig und über die Küche erschlossen befindet sich ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe. -> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne eine Übersicht der vorhandenen Einheiten zu bzw. können auch Wohnungspakete erworben werden! Melden Sie sich diesbezüglich gerne bei uns! ÜBER DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR Das Haus liegt zentral in einer attraktiv ausgebauten und nachgefragten Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk mit guter Infrastrukur. Öffentlich sind Sie hier OPTIMAL angebunden: Die U3 Station Enkplatz liegt nur 700 m oder 7 Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 11 und D, sowie die Buslinie 11 halten direkt vor der Haustüre. In nur einer Gehminute erreichen Sie auch den Bahnhof Geiselbergstraße mit direktem S-Bahn Anschluss. In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und diverser Nahversorger : Ein BILLA sowie eine SPAR-Filiale befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Weiters gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés auf der unweit liegenden Simmeringer Hauptstraße. Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 300 m entfernt, befindet sich der große, schöne Herderpark mit kleinen und sehr sauberem Familienschwimmbad, Kinderspielplatz und großen Wiesenflächen zum Entspannen. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [entfernt] bzw. telefonisch unter [entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 168.9 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Geiselbergstraße 39, 1110, Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66 m², € 145.000

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66 m², € 165.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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