4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 99,48 m², € 519.000
4 Zimmer Eigentumswohnung mit wunderschönem Ausblick in 1110 Wien - komplett und modern saniert - provisionsfrei!
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 99,48 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 12. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.217/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,48 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 12
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 2D0B73AE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 519.000
- Preis pro m²
- € 5.217/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Bezirk! Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung in der Geiselbergstraße vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohngefühl, das Platz für die ganze Familie bietet. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, gemeinsames Kochen oder ruhige Rückzugsmomente – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Ausblick, der der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht und jeden Tag mit einem Gefühl von Weite und Offenheit bereichert. Auch die Lage überzeugt: Dank der Nähe zur S-Bahn erreichen Sie viele Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht, gleich vor der Haustür haben. Diese Immobilie ermöglicht die perfekte Basis für ein entspanntes Familienleben mitten in Wien. Das Objekt gliedert sich wie folgt: * Vorraum * 3 (Schlaf-) Zimmer * Wohnküche (mit Ausgang auf die Loggia) - inklusive komplett neuer Einbauküche * Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Wanne * Neues, separates WC mit Handwaschbecken * Flur * Loggia Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein provisionsfreies Premium-Eigentum im 11. Bezirk! Fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 93.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Geiselbergstraße 36/1b/50, 1110, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.217/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.276/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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