3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66 m², € 145.000

Günstige, helle 3-Zimmer Wohnung | gute Infrastruktur | 700 m zur U3

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 23AAC015

Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.197/m². Verfügbar ab 21.05.2026.

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€ 145.000€ 2.197/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: 21.05.2026
Referenznummer: 23AAC015

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 145.000
Preis pro m²: € 2.197/m²

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet verschiedene Wohnungen in der Geiselbergstraße 39 ab sofort zum KAUF an: Helle, günstige 3-Zimmer-Wohnung im sanierungsbedürftigen Zustand, Nord/Süd ausgerichtet, gute Infrastruktur, U-Bahn Nähe ÜBER DIE WOHNUNG FACTBOX: Vorraum Kabinett hofseitig großzügiges Badezimmer separates WC mit Fenster Wohnzimmer südseitig geräumiges Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Durch einen kleinen Vorraum mit Fenster in den Innenhof gelangt man in die Küche. Rechterhand befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und gegenüber ein separates WC mit Fenster. Weiter geht es in das Kabinett, welches in den ruhigen Innenhof orientiert ist. Gehen wir durch die Küche, betreten wir zwei südseitige Räume in Richtung Geiselbergstraße. Diese haben ca. 20 m2 und 15 m2 und eignen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gastherme. -> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne eine Übersicht der vorhandenen Einheiten zu bzw. können auch Wohnungspakete erworben werden! Melden Sie sich diesbezüglich gerne bei uns! ÜBER DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR Das Haus liegt zentral in einer attraktiv ausgebauten und nachgefragten Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk mit guter Infrastrukur. Öffentlich sind Sie hier OPTIMAL angebunden: Die U3 Station Enkplatz liegt nur 700 m oder 7 Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 11 und D, sowie die Buslinie 11 halten direkt vor der Haustüre. In nur einer Gehminute erreichen Sie auch den Bahnhof Geiselbergstraße mit direktem S-Bahn Anschluss. In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und diverser Nahversorger : Ein BILLA sowie eine SPAR-Filiale befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Weiters gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés auf der unweit liegenden Simmeringer Hauptstraße. Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 300 m entfernt, befindet sich der große, schöne Herderpark mit kleinen und sehr sauberem Familienschwimmbad, Kinderspielplatz und großen Wiesenflächen zum Entspannen. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [entfernt] bzw. telefonisch unter [entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 168.9 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Geiselbergstraße 39, 1110, Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66 m², € 165.000

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66 m², € 145.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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