3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72 m², € 359.000
Gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2-Zimmer mit ruhiger Innenhoflage - Top Infrastruktur / Nähe U3-Station
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.986/m². Verfügbar ab 08.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.500. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.514 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 351. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 08.11.2026
- Referenznummer
- 8CD1D960
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.000
- Preis pro m²
- € 4.986/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 48.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
