3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73 m², € 388.000
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick I hell, ruhig und Nahe U3 I Garagenplatz anmietbar
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.389/m². Verfügbar ab 08.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.621. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.848 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 356. Diese Immobilie ist seit 23 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 08.10.2026
- Referenznummer
- 4E87A314
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 388.000
- Preis pro m²
- € 5.389/m²
Änderungshistorie
09.10.2026
Preis pro m²: € 5.315/m²→€ 5.389/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 48.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
