1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 37 m², € 149.000
Freundliche Altbau-Wohnung in wunderschönem Gründerzeithaus nähe U3
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1904. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.026/m². Verfügbar ab 12.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 623. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 6.854 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 398. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 65 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Nutzfläche
- 37,01 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1904
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 7D9F20B6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 4.026/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 107.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
