2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 205.000
Sanierungsbedürftige Wohnung in wunderschönem Gründerzeithaus nähe U3
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1904. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.417/m². Verfügbar ab 09.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 857. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.430 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 645. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1904
- Verfügbar ab
- 09.09.2026
- Referenznummer
- F61835C7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 205.000
- Preis pro m²
- € 3.417/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 107.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
