3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77,43 m², € 416.100
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 77,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist a. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.373/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.739. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.141 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 194. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,43 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- 42E25E99
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 416.100
- Preis pro m²
- € 5.373/m²
Änderungshistorie
12.10.2026
Preis: € 459.000→€ 416.100
12.10.2026
Preis pro m²: € 5.927/m²→€ 5.373/m²
05.10.2026
Preis: € 386.973→€ 459.000
05.10.2026
Preis pro m²: € 4.998/m²→€ 5.927/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- a
- HWB
- 25 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
