3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83,24 m², € 395.000
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung, Nähe U3-Station Enkplatz
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 83,24 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.745/m². Verfügbar ab 12.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.651. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.170 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 404. Diese Immobilie ist seit 71 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,24 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.04.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 4.745/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
