3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,74 m², € 386.100
Charmante 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse - perfekter Ausblick und optimale Lage
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 68,74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist a. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.615/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.613. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.761 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 172. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,74 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Referenznummer
- 0463ECBF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 386.100
- Preis pro m²
- € 5.615/m²
Änderungshistorie
12.10.2026
Preis: € 449.000→€ 386.100
12.10.2026
Preis pro m²: € 6.530/m²→€ 5.615/m²
05.10.2026
Preis: € 359.073→€ 449.000
05.10.2026
Preis pro m²: € 5.224/m²→€ 6.530/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- a
- HWB
- 25 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
