2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44 m², € 220.000
BALKONTRAUM | OPTIMAL AUFGEZEILTE, 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN NÄHE
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m². Verfügbar ab 04.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 919. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.120 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 187. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2.OG
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 04.09.2026
- Referenznummer
- AA646920
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 220.000
- Preis pro m²
- € 5.000/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
