3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96,39 m², € 599.000
500m zur U3 - Erstbezug - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ruhiger Sonnenterrasse - Klimaanlage
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 96,39 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.214/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 416. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96,39 m²
- Nutzfläche
- 112,96 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 6.214/m²
Änderungshistorie
01.09.2026
Preis: € 430.000→€ 599.000
01.09.2026
Preis pro m²: € 4.461/m²→€ 6.214/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
