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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 45,25 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist a. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.627/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 113. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,25 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- 77512650
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 6.627/m²
Änderungshistorie
05.10.2026
Preis: € 301.041→€ 299.000
05.10.2026
Preis pro m²: € 6.653/m²→€ 6.627/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- a
- HWB
- 25 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
