2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72,52 m², € 359.000

Top sanierte 2-Zi-DG-Wohnung mit Einbauküche und Aufzug in 1100 Wien - 72,5 m²!

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 1A202CAF

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 72,52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.950/m².

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€ 359.000€ 4.950/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,52 m²
Zimmer: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 1A202CAF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 4.950/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien - eine vollsanierte, moderne Wohnung im 2. Dachgeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,52 m² bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung den idealen Rückzugsort für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen. Der Kaufpreis von 359.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die in eine hochwertige Immobilie investieren möchten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien: Fertigparkett sorgt für ein behagliches Wohnambiente, während die Fliesen in den Nassbereichen für eine pflegeleichte und elegante Optik stehen. Die eingebauten Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick, der Ihnen aus den Fenstern entgegenkommt und für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Das Satteldach verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und ein wohnliches Flair. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei bis vor Ihre Wohnungstür. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Zudem gibt es getrennte Toiletten, was den Komfort im Alltag erhöht. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Buslinien sind fußläufig erreichbar, und der Autobahnanschluss sorgt für eine schnelle Verbindung in und um Wien. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ein Supermarkt befindet sich bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können. Diese vollsanierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur in einer lebendigen und grünen Umgebung. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Kapitel in Ihrer Wohnbiografie im beliebten 1100 Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 179.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

180 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72,52 m², € 359.000

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