5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 122 m², € 430.000

PROVISIONSFREI: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 01A00EDD

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.525/m².

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€ 430.000€ 3.525/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 6
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A00EDD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 430.000
Preis pro m²: € 3.525/m²

Beschreibung

6. Stock | Privatverkauf ohne Makler | Garage möglich | Zukünftige U-Bahn-Nähe Bitte keine Makleranfragen! Zum Verkauf steht unsere helle und großzügig geschnittene Wohnung mit 122,05 m² Wohnfläche im 10. Wiener Gemeindebezirk. Da wir die Wohnung privat verkaufen, fällt für Sie keine Maklerprovision an (Ersparnis von 15.480€) ! Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1972) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Die 4,05 m² große Loggia auf der Ostseite bietet sich gut für den Morgenkaffee an. Technik & Sicherheit (Smart Home): Die Wohnung wurde modern aufgerüstet und bietet ein hohes Maß an Komfort: * Alarmanlage: Professionelles System, bequem per App oder fest installiertem Bedienteil steuerbar. * Brandschutz: In jedem Zimmer befindet sich ein Brandmelder, der direkt mit der Alarmanlage gekoppelt ist (Steuerung & Benachrichtigung via App). * Smarte Lichtschalter: Komfortable Lichtsteuerung per App möglich. * Sonnenschutz: Manuelle, außenliegende Rollläden an den Fenstern für optimale Beschattung. Highlights & Details: * Wohnfläche: 122,05 m² + 4,05 m² Loggia (Ostseite) * Zimmer: 5 (ideal für Familien, Home-Office oder WGs) * Zustand: Renoviertes Badezimmer & WC, neu verlegte Böden, 2 Abstellräume * Garderobe: Die IKEA PAX-Schränke in der Garderobe können bei Interesse gerne übernommen werden. * Energie: Ein aktueller Energieausweis (aus 2021) liegt selbstverständlich vor. * Hausausstattung: Waschküche, Fahrradraum, Tischtennisraum Betriebskosten (monatlich): * Wohnung: 514,24 € (inkl. Heizung, Warmwasser & Telekabel-Anschluss) * Garage (bei Miterwerb): 42,90 € (reine Betriebskosten für den Stellplatz) Raumaufteilung • Vorraum: 16,78 m² • Abstellraum: 2,29 m² • Küche: 12,14 m² • Wohnzimmer: 20,56 m² • Lager: 3,76 m² • Schlafzimmer: 12,88 m² • Büro: 16,35 m² • Kinderzimmer: 17,05 m² • Ankleideraum / Garderobe: 13,02 m² • Loggia: 4,05 m² Preis: * 430.000,- VHB

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58.2 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Fernkorngasse, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 86.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.797 / Monat

bei € 86.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.780

Grunderwerbsteuer € 15.050 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 780 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 122 m², € 430.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

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