2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58 m², € 229.900
PRIVATVERKAUF - (Provisionsfrei) - 2 - Zimmer-Wohnung in 1100 Wien, Herzgasse 14 zu VERKAUFEN
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.964/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FD5E8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.900
- Preis pro m²
- € 3.964/m²
Beschreibung
WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE - diese Charmante Wohnung, welche durch ihre helle und ruhige Lage als auch durch ihre Kompaktheit fasziniert und begeistert !!! Diese für junge oder ältere Paare sowie auch für Studenten einladende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Insgesamt befinden sich in diesem freistehenden Mehrfamilienhaus nur 12 Eigentumswohnungen mit hervorragender stockweiser Aufteilung. Auf großzügigen 58 m2 bietet diese Wohnung alles was Ihr Herz begehrt. Dieses Objekt ist einfach ideal für Eigennutzer oder Anleger. AUSSTATTUNG: 2 Zimmer + Küche (Einbauküche) großzügiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne Toilette separat Heizungsart: Gastherme Heizung: Etagenheizung Boden: Fliesen Boden: Parkett Kabel/Satelitten-TV Anschluss vorhanden Kellerabteil Rücklage Gesamt ca. € 51.543,00 / ca. € 4.000,00 - Wohnung / TOP 7
Energieausweis
- HWB
- 121 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Herzgasse 14, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 114.950
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 961 / Monat
bei € 45.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.576
Grunderwerbsteuer € 8.047 + Grundbucheintragung € 2.529 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 110 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 911 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.272/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.964/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 911 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.272/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 577 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Privat
Privatverkauf