1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 39 m², € 155.900

Klein, fein und gut geplant - 1-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 8BF30D6B

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 39 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1968. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.997/m². Verfügbar ab 06.07.2026.

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€ 155.900€ 3.997/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 39 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: 06.07.2026
Referenznummer: 8BF30D6B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 155.900
Preis pro m²: € 3.997/m²

Beschreibung

Wohnungsbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche mit guter Vermietbarkeit in 1100 Wien. Die gemütliche Küche mit Fenster (ca. 7 m²) ist mit einer Einbauküche sowie Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Großzügiges und helles Wohn-Schlafzimmer mit ca. 21 m² in quadratischer Form und einer Nische für einen Kleiderschrank. Der Raum bietet viele Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung eines komfortablen Wohnbereichs. Das Badezimmer mit heller, weißer Verfliesung ist mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Der Vorraum bietet einen praktischen Einbauschrank für Kleidung und zusätzlichen Stauraum. Ein großer Abstellraum mit Regalsystem sorgt für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Zusätzliche Einrichtungen: Kellerabteil Fahrradraum Waschküche Trockenraum Der Innenhof präsentiert sich besonders grün , großzügig und lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Option: Ein Garagenstellplatz kann in naher Zukunft übernommen werden (Antrag wurde bereits eingereicht). Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 105 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 155.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 651 / Monat

bei € 31.180 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.172

Grunderwerbsteuer € 5.457 + Grundbucheintragung € 1.715 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

424 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 39 m², € 155.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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