2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 37 m², € 249.000
Clever investieren in Wien: 2-Zimmer-Neubau, hohe Vermietbarkeit, niedrige Betriebskosten - Küche inklusive
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Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.888/m². Verfügbar ab 07.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 139. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Nutzfläche
- 37,02 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 07.10.2026
- Referenznummer
- 7DDFF3EF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 6.888/m²
Änderungshistorie
07.10.2026
Preis: € 229.900→€ 249.000
07.10.2026
Preis pro m²: € 6.360/m²→€ 6.888/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
