3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,47 m², € 449.000
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 68,47 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1894. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.558/m². Verfügbar ab 23.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 996. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,47 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1894
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.09.2026
- Referenznummer
- 435902C1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 6.558/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 145.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Clusiusgasse, 1090, Wien
