1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 24 m², € 149.000
Renovierungsbedürftige Singlewohnung in Bestlage zu verkaufen
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 24 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.208/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 24 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A038E7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 6.208/m²
Beschreibung
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 24 m² befindet sich im 1. Stockwerk eines klassischen Stadthauses und ist nach Süden ausgerichtet. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer und einem Wohn/Schlafzimmer. Die genaue Aufteilung der Wohnung kann aus dem beiliegenden Flächenplan entnommen werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Wohnung ist grundbücherlich ein eigener Innenhof zugeordnet. Eckdaten Verfügbarkeit: Ab sofort Bestandsfrei: Ja Zustand: Renovierungsbedürftig Provisionsfrei: Ja Die Wohnung befindet sich in der Sechsschimmelgasse 6, 1090 Wien Sonstiges Bei dem vorliegenden Inserat handelt es sich um ein Privatinserat. Etwaige Makleranfragen bzw. Vermittlungsangebote sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet! Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Sechsschimmelgasse 6, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 15 982 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 149.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 884 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 623 / Monat
bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.854
Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
334 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 16 159 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.263/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.208/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 159 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.263/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 696 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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