Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.075/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Wohnung kaufen in Wien – 240 m², € 595.000

Exklusives Dachgeschossprojekt nahe der Volksoper - baugenehmigter Rohdachboden mit großzügigen Freiflächen

Angebot von willhaben.at · Anbieter: marina eiffe immobilien · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 70F13221

Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 240 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.479/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.486. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.370 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.

1 / 24

€ 595.000€ 2.479/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 240 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 70F13221

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 595.000
Preis pro m²: € 2.479/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

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KaufsucheSuchprofilWohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund suchenWien, 09. Bezirk, Alsergrund240–260 m²Flächebis € 3.950.000Budget KaufsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 450.000Budget KaufsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten40–60 m²Flächebis € 450.000Budget KaufsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 450.000Budget

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 23 651 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 22/m² Miete in Wien (11 586 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.486 / Monat

bei € 119.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.370

Grunderwerbsteuer € 20.825 + Grundbucheintragung € 6.545 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.486 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 531 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: marina eiffe immobilien
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 31.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 16 870 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.075/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.479/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 16 870 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 595.000 €	–	ca. 240 m²	1090 Alsergrund
2	Wohnung	ca. 2.500.000 €	5	ca. 255 m²	1090 Alsergrund
3	Wohnung	ca. 2.700.000 €	5	ca. 255 m²	1090 Alsergrund
4	Wohnung	ca. 3.000.000 €	4	ca. 240 m²	1030 Landstraße
5	Wohnung	ca. 300.000 €	–	ca. 250 m²	1100 Favoriten
6	Wohnung	ca. 695.000 €	–	ca. 240 m²	1070 Neubau
7	Wohnung	ca. 1.350.000 €	4	ca. 245 m²	1220 Donaustadt
8	Wohnung	ca. 1.485.000 €	8	ca. 250 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
9	Wohnung	ca. 1.695.000 €	7	ca. 250 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
10	Wohnung	ca. 2.040.000 €	5	ca. 245 m²	1170 Hernals

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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