Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Wohnung kaufen in Wien – 889 m², € 8.000.000

palaisartiges Wohhaus mit herrschaftlichen Altbau- und Dachetagen, privatem Lift & Indoorpool

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Arnold Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. A748E9B7

Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 889 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.997/m². Verfügbar ab 06.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 33.429. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 368.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 12 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.

€ 8.000.000€ 8.997/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 889 m²
Nutzfläche: 889,14 m²
Grundstücksfläche: 252 m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 06.10.2026
Referenznummer: A748E9B7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 8.000.000
Preis pro m²: € 8.997/m²

Beschreibung

Lage

Rögergasse 1A, 1090, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 21 771 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 097 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 33.429 / Monat

bei € 1.600.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 368.000

Grunderwerbsteuer € 280.000 + Grundbucheintragung € 88.000 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 33.429 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

11. von 11

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Rögergasse

Wettbewerb im Umkreis

38 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Arnold Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 07.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 878 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.081/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.997/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 878 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 8.000.000 €	–	ca. 890 m²	1090 Alsergrund

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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