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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 2-Zimmer-Altbauwohnung | Nahe der Wiener Innenstadt
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Moritz Immobilientreuhand GmbH
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 64,71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1828. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.711/m². Verfügbar ab 07.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 679. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,71 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1828
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 7.711/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 105 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
